עומדים בקרוב מאוד למכור את הדירה? קודם כל נאחל לכם בשעה טובה, זה בוודאי לא היה תהליך כל כך פשוט. למרות הביקוש הגבוה לדירות שונות, קשה מאוד לסיים את התהליך בהצלחה. כל אחד מהצדדים יכול לנסות למשוך את השמיכה לכיוון שלו, מכאן מאוד קשה להגיע להבנות. עם זאת מיד אחרי שהגעתם להבנות שונות לגבי מכירת הדירה יהיה עליכם לחפש עורך דין מנוסה. תפקידו של עורך דין מכירת דירה קריטי מאוד להצלחת ההליך. ללא עורך דין המתמחה בתחום מכירת דירה יהיה לכם מאוד קשה לסיים את ההליך כמצופה.
הכנת חוזה מכירת דירה
התפקיד העיקרי של עורך דין מכירת דירה זה להכין את החוזה שעליו הצדדים אמורים לחתום. אתם תרצו כי את החוזה יכין עורך דין שאתם סומכים עליו בעיניים עצומות. כך לא תמצאו את עצמכם חותמים על חוזה שלא באמת משקף את הרצונות שלכם. אם הצד השני יביא לכם חוזה לחתום עליו, תוכלו להתייעץ עם עורך הדין שלכם. הרי עם כל הידע שיש ברשותכם יהיה לכם מאוד קשה לזהות על מיני נקודות בעייתיות בחוזה. עם עורך דין המתמחה בתחום מכירת דירות תוכלו לדעת כי יש לכם אל מי לפנות. תוכלו להיות בטוחים כי בכל בעיה שתהיה תוכלו לפנות אל אותו עורך דין מיומן שבונה חוזים דרך קבע.
בדיקת המיסוי על הדירה
עוד בדיקה חשובה שאותה עושה עורך דין מכירת דירה היא בדיקת המיסוי על הדירה. חוקי המיסוי במדינת ישראל על דירות שונות הם לא חוקים ברורים, כאלה שיכולים להיות מאוד מבלבלים. עם זאת יהיה עליכם להכיר את החוקים השונים לפני שאתם מוכרים את הדירה. כך לא תמצאו את עצמכם במצב שבו תשלמו מיסים גבוהים יותר מאשר מה שהיה נדמה לכם. עורך הדין יעשה את כל העבודה הקשה בשבילכם עוד לפני שתמכרו את הדירה. כך תוכלו לדעת בדיוק מה הוא גובה המס שאותו יהיה עליכם לשלם על מכירת הדירה. גם אם אתם מוכרים וקונים דירות בקביעות יהיה עליכם לדעת את גובה המיסוי העדכני.
ידאג לכל הנושאים הבירוקרטיים
עם מכירת הדירה יכולים לצוץ להם כל מיני נושאים בירוקרטיים שונים. אתם מן הסתם לא תרצו למצוא את עצמכם במצב שבו דווקא הנושאים האלה יעכבו אתכם מלמכור את הדירה. עורך דין מכירת דירה הוא איש מקצוע אשר מנוסה מאוד בכל מה שקשור להליכים בירוקרטיים בהקשר הזה. הוא ייקח מכם את המושכות מהידיים, וידאג כי כל הנושאים השונים יסתדרו במהרה. השאיפה היא שתמצאו את עצמכם מוכרים את הדירה מבלי להתעכב בכלל. העיכובים השונים עלולים לגרום לצד השני לחשוב יותר מידיי על הרכישה עצמה. המטרה שלכם תהיה לנסות לסיים את הסאגה הכי מהר שרק אפשר עבור כל הצדדים.
